对于房地产未来的走向配资网站排名，以及房价是涨是跌，能不能买房这些问题，不止一位大佬发表过自己的看法。
而作为普通人，我们该如何看待大佬们的观点，哪些有参考意义，哪些只是他们高处不胜寒的感慨。
被讨论最多的，无疑是两位商界大佬，李嘉诚和曹德旺，他们的行动和言论，再次把楼市推到了风口浪尖。
李嘉诚以骨折价甩卖大湾区400套房产，部分房源总价低至40万港元，曹德旺则说的话就更直接了，他认为房子就是一堆砖头水泥，将来可能一文不值！
他们的行动和观点，让不少原本就有购房计划的朋友更加犹豫不决，2025年到底该不该买房，现在不买，五年后会庆幸还是后悔？
来看看楼市的现状，分化明显
现在的楼市，确实已经发生了根本性变化，数据显示，全国二手房价格已连续下跌30多个月，7月份百城二手房价格同比下跌7.32%，郑州、天津等二线城市房价打了七折，环京地区的廊坊更是腰斩过半。
市场供需关系彻底失衡，全国有6亿栋房屋，足够容纳30亿人居住，而我国只有14亿人口，每年还有那么多的新房涌入市场，空置房数量超过1.2亿套，足够3.6亿人居住。
大佬们预言的本质与行动
曹德旺一直认为房子只是一个居住的地方，不能创造价值，他预言楼市调整周期至少为5-6年，泡沫还没有完全挤干，他甚至直接劝说亲妹妹抛售多余房产。
李嘉诚则用行动表达了对楼市的看法，他不仅抛售内地房产，还将物业销售收入占比大幅缩减至5%，这种用脚投票的方式，比他说的话更有说服力。
言归正传，今年不买房，五年后，我们会庆幸还是后悔？
这个问题的答案，并不是非黑即白的，取决于你在哪里买房、为什么买房。
在三四线城市和资源枯竭型城市，如鹤岗、乳山等地，现在不买房，五年后很可能庆幸，这些地方人口外流严重，房子供过于求，房价还可能继续下跌。
在一线核心地段，如上海内环、北京东西城、深圳湾等区域，现在不买房，五年后可能会后悔，这些地区有人口流入和产业支撑，房价相对坚挺，甚至可能缓慢上涨。
所以没有标准的答案，只有适合的，才是最好的。
如果你是硬刚性的需求，比如确实需要房子自住，还要结婚，孩子要上学，那么就可以考虑上车，但要把房产当作是大宗消费品，而不是投资品。
选择的时候，也要优先看中优质学区、物业和医疗资源，月供不要超过收入的三分之一，并预留至少两年的月供作为备用金。
如果你是想搏一搏升值，我建议收手，房地产作为最好投资品的时代已经结束了，未来房子将会逐步回归到居住属性，温州炒房团的教训已经相当惨痛。
未来，这几个因素将影响房价的走向，房产税试点扩大，增加了持房成本。
老龄化社会，60岁以上老年人口近3亿，预计到2035年会超过4亿，年轻人数量减少，90后1.75亿，00后1.45亿，很多年轻人购房观念改变，不再追求买房，而是开始租房。
总之，理性决策，因人而异
2025年不买房，五年后会庆幸还是后悔，答案因人而异，因城而异。
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